资源控股2023年中期业绩：利润增长成亮点，数字电商&互联网+医疗航道扩充高质量发展版图

11月30日，资源控股（00618.HK）发布中期业绩。公告显示，截至2023年9月30日止6个月，在行情严峻、房企营收全面下滑的环境下，集团连续两年实现逆市盈利约1.66亿元（单位：人民币），盈利水平较去年同期提升156.36%。

一、经营企稳，多项财务指标增长成亮点

期内，资源控股集团拥有的权益总额由去年同期的约25.4亿元增至约31.7亿元；其中归属本公司拥有者应占盈利由去年同期的约8620.2万元增长至约1.56亿元，归属于其他股东的应占盈利由去年同期的赤字2142.7万元增长至1027.3万元；公司拥有人应占每股盈利由去年同期1.34分增至1.71分。

在2023年前三季度全国房地产开发投资下滑9.1%、国房景气指数一路跌下新低、房地产行业承受巨大压力的当下，资源控股正向盈利的中期业绩无疑有助于提振信心。财报数据还显示：企业产权/流动比率等偿债指标进一步改善、资产负债结构持续优化向好，稳步可持续发展具备坚实基础。

二、坚持多元化战略，布局医疗与医药服务赛道

2023年，国际环境风高浪急，地缘冲突持续升级，不确定因素叠加为全球经济复苏蒙上阴霾。遭遇房地产下行与市场信心持续萎靡的影响，报告期内资源控股物业发展项目已交付面积大幅减少，分部营业额由去年同期的约26.82亿元骤降至3.63亿元。受此影响集团整体收益与毛利率亦有明显下滑。面对险阻重重的市场经济环境，资源控股采取多元化经营战略以对冲市场风险，产业布局迎来重大突破——

01.全资收购武汉叶开泰药业连锁有限公司进军医疗与医药领域

截至2023年11月，资源控股完成对武汉叶开泰药业连锁有限公司（以下简称叶开泰药业）的全资收购。叶开泰药业作为与「北京同仁堂」等并列“中国四大药店品牌”之一的中华老字号，在武汉拥有近60家连锁店、两家中医诊所。被纳入618体系后，将进一步升级其零售药店，并通过开展B2C及O2O等在线多渠道营销，致力于发展医药资源的综合平台。自并购日至截至报告期末，该分部业务录得营业额约1402.5万元。

资源控股（00618.HK）收购叶开泰药业进军“互联网+大健康”领域

（示意图）

02.信息产品分销业务向数字电商业务加快转型

受债权人与前控股股东北大方正集团有限公司提起的多项诉讼影响，以及集团出于转型考虑逐步压缩传统信息产品分销业务规模所致，分部业务录得营业额约8.47亿元，较去年同期减少25.3%；同时，录得亏损207万元相较去年同期亏损1.19亿大幅减少，电商分销业务在变革与竞争挑战中，稳步加快向数字电商转型的步伐。

03.物业投资与管理业务营业额持续增长

受益于集团旗下已出租建筑面积增加，报告期内物业投资与管理业务营业额从去年同期的3069.4万元大涨58.7%至约4871.7万元。随着该分部的业务规模不断扩大，资源控股发展以运营为核心的存量资产营销，无论是向客户提供物业增值服务，提供营销代理、招商运营等服务都将迎来可观增长空间。

三、管理提效，加快驱动企业战略转型

百年变局当前，企业只有明晰趋势、顺势而为，不断提升管理质效才能基业长青。资源控股通过出售附属公司、处理投资回报不高的子公司及项目录得可观收益，充盈了资金链保障了企业经营良性运转；得益于集团采取严格的成本控制措施、出售附属公司后有息金融债务的减少，且通过与部分金融机构成功达成和解协议，使财务费用相较去年同期大幅减少了58.2%，降本增效成果显著。无论是应对变局快速调整组织架构、转舵发展轻资产模式，搭建起更具业务闯劲的全新五大航道；还是在短时间内收购叶开泰药业……行动果敢，足见企业管理者对战略规划的深思研判。

四、锚定长期蓄势待发：高质量发展蓝图清晰可见

下一阶段，资源控股将持续应对行业挑战、强调财务安全、革新组织架构、提升管理效能，力图在有增长潜力的新领域率先布局，实现集团业务收入多元化与可持续发展战略目标：

房地产相关业务板块，积极推进项目交付，进一步推进深耕区域物业开发业务扩展。通过“盘活存量+聚焦不良拓展增量”的轻资产运营模式，着力重塑和提升资源控股品牌价值，与金融机构战略合作，聚焦后地产时代存量领域的「轻资产运营、代建及咨询业务和物业管理服务」三大发展赛道。并借助元宇宙技术平台，发行NFT数字藏品，开启虚实结合房地产开发运营业务与多元化O2O在线、线下生活服务增值业务，积极转型成为面向未来的「房地产运营+科技」公司。

上图｜2023年6月资源控股推出“以虚促实”权益类NFT数字藏品引发行业关注

随着医改政策不断深入、居民健康意识日益提升，医疗服务与药品零售行业迎来巨大发展空间。公司将坚持扩充门店规模、打造差异化、多渠道销售的发展战略，稳步加大对「互联网+医疗业务」的投入，为顾客提供医疗+中医诊疗、康复、理疗及用药咨询等多元化特色服务。

电商与分销业务板块，公司将扮演品牌商和电商平台的关键中间角色，为其提供全链条的网络运营销售综合服务——涵盖IT解决方案、数字内容营销，以及其他关键支持服务，以帮助品牌商在数字时代更好地推广和销售产品。

五、在对长期主义的践行中，预见未来

房地产行业格局正在重塑，资产负债表健康、操盘能力突出的房企将获得更多市场份额和发展机遇。资源控股将在“科技地产、绿色建筑、互联网+医疗、数字电商、资管金融”五大主航道深耕历练，夯实核心竞争力；不断突破传统、创新业务领域、探索全新投资机遇，为股东与客户创造良性投资循环的增值回报与优质生态。